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螺絲隱患全裝修別墅驗房攻略

螺絲隱患全裝修別墅驗房攻略

與一般裝修公寓相比,全裝修別墅在空間設計、裝修材料等方面對裝修裝飾工程質量的要求更高,因而業主在購買全裝修別墅時必須更為仔細。

 合同上約定好裝修細節

全裝修別墅和一般全裝修公寓要注意的問題基本相同。首先要防患於未然,就要在合同上盯仔細了。

一些開發商為全裝修別墅配置了燈具。挑高客廳加上豪華大吊燈最能凸顯別墅的非凡氣派。但在驗房時一定要仔細檢查大吊燈的頂面固定方式和位置,比如3公斤以上的吊燈必須採用收固措施,使用膨脹螺絲代替普通螺絲,以防止螺絲鬆動造成吊燈墜落。

大面積別墅通常會配有多面大幅的落地窗,從而使得客廳、臥房倍顯明亮。但別墅客戶在驗房時也不能忽視它們所帶來的安全隱患。國家規定,1.5平方米以上的玻璃必須印有“3C”安全標記,如果玻璃上沒有“3C”標記則表明存在不安全因素。因而全裝修別墅業主在驗房時應逐扇檢查每塊落地窗與別墅各房間中的大面積玻璃。

和買毛坯房相比,買全裝修房的消費者要注意更多的細節,在簽訂合同時,一些關乎裝修的螺絲細小問題,如果事先發現,可以在訂立合同時無一遺漏地寫入附件中,越詳細越好,不要怕麻煩或者不好意思,把東西約定好了日後出問題有個依據。
由於多數購房者缺乏裝修方面的螺絲專業知識,對房產商提供的裝修應達到什麼標準並不清楚,而又覺得把諸如“衛生潔具安裝完畢後,應進行不少於2小時的滲漏試驗。”這樣具體標準一項項訂立到合同里太麻煩,則可以考慮在合同中加入類似“所有裝飾裝修應不低於《上海住宅裝飾裝修驗收標準》”的條款。

為了避免日後產生不必要的糾紛,全裝修別墅業主應該在購房合同中寫清楚裝修細節,包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號以及品牌數量等等,螺絲越詳細越好。


人們購買別墅的目的之一是為了逃避市區的混濁空氣,然而全裝修別墅小區的空氣卻難免會因為裝修工程而受到一定程度污染。因此,業主應該要求開發商提供一份整個小區的空氣質量抽樣調查的《空氣質量檢測報告》或單門獨戶的《空氣質量檢測報告》。經檢測空氣質量合格後才能入住。

此外,全裝修別墅業主在驗房時也需要檢查裝修材料和螺絲品牌。別墅業主不是建材專家,不可能為了一套房子去研究建築材料學,如果別墅業主有條件,不妨請第三方來監督,驗看開發商所用材料是否和購房合同上規定的一致,把好材料質量關。防患於未然,把事情放到前面來做,免得因裝修問題惹上官司,麻煩不斷。


 
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